1. Kelorinteen historia – kelohirsimökit rakennettiin suoraan Sallatunturin rinteeseen
Holiday Club Kelorinteen historia alkaa jo 1980-luvun alusta. Kiinteistö Oy Sallatunturin Kelorinteen rakennukset valmistuivat vuosina 1980–1983, joten kyseessä on yksi Sallatunturin pitkään toimineista lomakohteista. Kelohirsiset rakennukset tehtiin paikkaan, jonka vahvuutta ei tarvitse keksiä jälkikäteen: ne sijaitsevat aivan laskettelurinteiden tuntumassa.
Kelorinne on vuosien varrella kokenut myös suuren uudistuksen. Holiday Clubin remonttitiedotteen mukaan huoneistot saneerattiin perusteellisesti, mutta vanhoja keloseiniä pyrittiin säilyttämään. Käytännössä vanhan kelomökin tunnelma yhdistettiin nykyaikaisempaan varusteluun sen sijaan, että koko kohteen alkuperäinen luonne olisi hävitetty remontissa.
Kelorinteen historiassa kaikkein tärkein asia ei kuitenkaan ole rakennusvuosi vaan paikka, johon mökit aikanaan rakennettiin. Suomessa on paljon hiihtokeskusten läheisyydessä sijaitsevia viikko-osakkeita, mutta huomattavasti harvemmassa kohteessa laskettelupäivän voi aloittaa käytännössä suoraan oman loma-asunnon ovelta.
2. Kelorinne – 52 lomahuoneistoa ja harvinaisen kova sijainti
Kiinteistö Oy Sallatunturin Kelorinteessä on yhteensä 52 lomahuoneistoa. Niistä 20 on kooltaan 27 m² ja 32 kooltaan 37 m². Pienemmässä huoneistossa on tupakeittiö, sauna, pesuhuone, wc, takka ja kuivauskaappi. 37 m²:n huoneistossa on lisäksi makuualkovi.
Kyse ei siis ole uusista suurista Villas-huoneistoista, vaan kompakteista kelohuoneistoista, joiden suurin valttikortti löytyy heti ulko-oven toiselta puolelta. Harvassa suomalaisessa lomaosakekohteessa pääsee käytännössä omalta ovelta suksilla kohti hiihtohissiä. Suksia ja monoja ei tarvitse pakata autoon, eikä laskettelupäivä ala parkkipaikan etsimisellä tai suksibussin odottamisella.
Holiday Club Kelorinteen huoneistot
Tämä erottaa Kelorinteen myös Sallan Villas-huoneistoista. Villas tarjoaa omanlaisensa omistusmallin ja suurempia, uudempia loma-asuntoja, kun taas Kelorinteen vahvuus on perinteinen kelomökkitunnelma yhdistettynä poikkeuksellisen hyvään rinnesijaintiin. Hyvällä talviviikolla juuri sijainti voi olla koko viikko-osakkeen tärkein ominaisuus.
Lue myös: Holiday Club Ellivuori lomaosake – Elli viettelee, mutta viihtyykö viikko-osake liian hyvin?
3. Salla lomakohteena – Kelorinne ottaa rinteestä kaiken irti
Salla tunnetaan ennen kaikkea talvesta. Sallatunturin hiihtokeskuksessa on 15 rinnettä, ja pisimmällä rinteellä on mittaa 1 300 metriä. Alueella on lisäksi laaja latuverkosto, joten laskettelun lisäksi maastohiihto kuuluu Sallan keskeisiin talviaktiviteetteihin.
Kelorinteen kohdalla hiihtokeskuksen merkitys korostuu tavallista enemmän, koska rinne ei ole vain lähialueen palvelu. Se on käytännössä osa loman jokapäiväistä ympäristöä. Aamulla sukset jalkaan lähes ovelta ja takaisin huoneistolle ilman automatkaa – juuri tällainen sijainti on ominaisuus, jota ei voi myöhemmin rakentaa viikko-osakkeeseen lisää.
Sallan hiihtokeskus ja rinteet
Salla ei kuitenkaan lopu laskettelukauteen. Vuonna 2022 perustettu Sallan kansallispuisto tarjoaa retkeilyä, maastopyöräilyä ja tunturiluontoa myös lumettomana aikana. Ruska tuo alueelle oman sesonkinsa, ja kesällä Sallatunturin ympäristö muuttuu laskettelukeskuksesta retkeily- ja luontokohteeksi.
Kelorinteen selvä ässä on silti talvi. Kun viikko osuu hyvään laskettelusesonkiin, harva ominaisuus on laskettelijalle yhtä helppo ymmärtää kuin tämä: lomahuoneiston ovelta pääsee käytännössä suoraan kohti hiihtohissiä.
4. Ajankohtaista Sallassa – matkailua halutaan kasvattaa myös talven ulkopuolella
Sallassa vuoden 2026 matkailun kehittämisessä yksi keskeinen tavoite on ympärivuotisuus. Sallan vuosille 2026–2028 laaditussa kestävän matkailun strategiassa kehityksen kärjiksi nostetaan luontokohteet ja -reitit, erämaa, kansallispuistot sekä Sallan hiihtokeskus. Kasvua haetaan myös kansainvälisiltä markkinoilta, vaikka Sallan matkailu on edelleen vahvasti kotimaisten matkailijoiden varassa.
Sallan kestävän matkailun strategia 2026–2028
Kelorinteen kannalta ympärivuotisuuden vahvistuminen on kiinnostavaa. Talvella sen sijaintia aivan rinteiden tuntumassa on vaikea parantaa, mutta kesän, syksyn ja ruskan matkailun kasvu parantaisi myös niiden viikkojen käyttömahdollisuuksia, jotka eivät osu laskettelusesonkiin.
Vuonna 2026 Salla on saanut myös poikkeuksellisen suuren kesätapahtuman. Fin5-suunnistusviikko järjestettiin heinäkuussa Sallatunturin ympäristössä, ja järjestäjien mukaan kyseessä oli suurin Sallassa koskaan järjestetty tapahtuma. Kilpailumaastojen sijoittuminen aivan Sallatunturin matkailukeskuksen ympärille korosti samalla alueen yhtä vahvuutta: majoitus, luonto ja aktiviteetit ovat lähellä toisiaan.
Fin5 Rastiviikko Sallassa 2026
Kesäkuussa 2026 käynnistyi lisäksi vuoden 2028 puoliväliin jatkuva Excelling North -matkailuhanke, jossa Salla on mukana. Hankkeen tavoitteina ovat muun muassa saavutettavuuden parantaminen, kansainvälisten matkailijoiden määrän kasvattaminen ja matkailijoiden viipymän pidentäminen. Kelorinteen kaltaiselle kohteelle kehitys on tärkeää juuri siksi, että todella vahvan talvisijainnin rinnalle tarvitaan kysyntää myös muille vuodenajoille. Lue myös: Holiday Club Salla Villas -viikot lomaosake – erämaan rauhaa vai ammattibailaajan unelma?
Sallan matkailun kehittämishankkeet
5. Kelorinteen yhtiövastikkeet – huippusijainti varsin maltillisella vuosikululla
Kiinteistö Oy Sallatunturin Kelorinteen vuoden 2026 yhtiökokousaineistossa esitettiin vuoden 2027 kokonaisvastikkeeksi 6,40 euroa neliömetriltä. Se tarkoittaa 27 m²:n huoneiston viikko-osakkeelle 172,80 euroa vuodessa ja 37 m²:n huoneiston viikko-osakkeelle 236,80 euroa vuodessa.
Kelorinteen vuoden 2026 yhtiökokousaineisto ja vastikkeet
Luvut ovat kiinnostavia erityisesti silloin, kun niitä vertaa Kelorinteen sijaintiin. Pienemmän huoneiston viikko-osakkeen vuosittainen kokonaisvastike jää alle 200 euroon, vaikka käytössä on oma sauna, takka ja kelohuoneisto aivan Sallatunturin rinteiden tuntumassa. Suuremman 37 m²:n huoneiston vastike jää sekin alle 240 euroon.
Hyvän talviviikon kohdalla yhtälö näyttää varsin vahvalta. Viikko-osakkeen omistaja ei maksa vuosittain vain lomahuoneiston ylläpidosta, vaan saa samalla sijainnin, jota harvalla suomalaisella lomaosakekohteella on tarjota: laskettelupäivä alkaa käytännössä omalta ovelta.
Sinua ehkä kiinnostaa: Holiday Club Levi -lomaosake – arvokas viikko vai kallis ylläpitää?
6. RCI – Kelorinteestä voi vaihtaa lomalle muuallekin
Holiday Club Kelorinne kuuluu RCI-vaihtojärjestelmään kohdenumerolla 3498. Tämä antaa omistajalle vaihtoehdon silloin, kun omaa Sallan viikkoa ei jonakin vuonna halua käyttää. Viikon voi tallettaa RCI-järjestelmään ja hakea sen avulla vaihtolomaa toisesta RCI-kohteesta.
RCI-vaihdossa viikon ajankohdalla ja sen kysynnällä on merkitystä. Kelorinteen tapauksessa juuri vahvat talviviikot ovat kiinnostavia: Sallan laskettelusesonki yhdistettynä sijaintiin aivan rinteen vieressä tekee hyvän viikon lähtökohdasta aivan erilaisen kuin hiljaisemman ajankohdan.
RCI-jäsenyys ja vaihtaminen maksavat erikseen. Vuoden 2026 RCI Weeks -jäsenmaksu on 104 euroa vuodessa ja vaihtomaksu 275 euroa. Yksi jäsenyysvuosi ja yksi vaihto maksavat siten yhteensä 379 euroa. RCI tarjoaa myös useamman vuoden jäsenyyksiä; esimerkiksi kolmen vuoden jäsenyys maksaa 224 euroa.
RCI:n vuoden 2026 jäsen- ja vaihtomaksut
Kelorinteen kohdalla RCI on hyvä lisävaihtoehto, mutta hyvällä talviviikolla oman viikon käyttäminen on myös helppo ymmärtää. Kun kelohuoneiston ovelta pääsee lähes suoraan suksille ja kohti hiihtohissiä, sijainnista saatavaa hyötyä ei tarvitse etsiä kaukaa.
Mahtava kohde: Holiday Club Naantali Residence lomaosake – Paistaako omistajallekin Naantalin aurinko?
7. Kokemuksia Kelorinteestä – rinteen vieressä sijainti kerää pisteet
Kelorinteen vahvuus on helppo nähdä myös lomailijan näkökulmasta. Kelohuoneistossa yhdistyvät oma sauna, takka ja rauhallinen mökkimäinen asuminen siihen, että Sallatunturin rinteet ovat käytännössä ulko-oven takana. Laskettelulomalla sijainnin merkitys korostuu joka päivä.
- Laskettelijalle sijainti on Kelorinteen ylivoimainen valtti. Sukset saa jalkaan lähes ovelta, eikä rinteeseen tarvitse lähteä autolla tai kuljetuksella. Etenkin lapsiperheelle tai useamman laskettelijan seurueelle tämä tekee lomapäivistä huomattavasti helpompia.
- Kelohirsiset huoneistot tarjoavat erilaista tunnelmaa kuin tavallinen hotellihuone. Oma sauna, takka ja kuivauskaappi ovat talvilomalla käytännöllisiä, ja vuonna 2017 valmistuneessa perusteellisessa saneerauksessa vanhaa kelotunnelmaa säilytettiin.
Holiday Club Kelorinne Sallassa
– Huoneistot ovat melko pieniä. Vaihtoehdot ovat 27 m² ja 37 m², joten suurelle perheelle tai paljon tilaa arvostavalle esimerkiksi Sallan suuremmat loma-asunnot voivat olla sopivampia.
– Kelorinteen ylivoimainen sijaintietu painottuu talveen. Jos laskettelu ei kuulu omaan lomaan, aivan rinteen vieressä sijaitsemisesta ei saa samalla tavalla hyötyä kuin talven hiihtoviikolla.
Kelorinteen kohdalla viikon ajankohdalla onkin tavallista suurempi merkitys. Hyvä lasketteluviikko ja sijainti lähes suoraan rinteessä ovat vahva yhdistelmä, kun taas lumettoman ajan viikkoa arvioidaan aivan eri lähtökohdista. Lue myös: Holiday Club Tampereen Kehräämö lomaosake – Lapinniemen kylpylähotelli
8. Kelorinteen viikon vuokraus – sesonki ratkaisee paljon
Jos oma Kelorinteen viikko jää käyttämättä, sen voi tarjota Holiday Clubin vuokravälitykseen. Holiday Club hoitaa tällöin muun muassa viikon markkinoinnin, varaamisen ja asiakkaan palvelemisen. Holiday Clubin vuokravälityspalkkio on 30 prosenttia vuokratuotosta kulujen jälkeen.
Holiday Clubin vuokravälityksen ehdot
Omistaja voi vuokrata viikon myös itse tai käyttää muuta välittäjää. Itse vuokrattaessa omistaja päättää hinnan ja hoitaa ilmoittelun, maksut sekä yhteydenpidon vuokraajan kanssa.
Kelorinteessä vuokrauksen kannalta tärkein asia on viikon numero. Hiihtoloma, pääsiäinen ja muut vahvat talviviikot ovat aivan eri asemassa kuin hiljaisemmat ajankohdat. Juuri hyvällä talviviikolla Kelorinteen sijainti muuttuu myös vuokrauksessa erittäin helposti ymmärrettäväksi myyntivaltiksi: lomahuoneistosta pääsee lähes suoraan suksilla kohti hiihtohissiä.
Sinua ehkä kiinnostaa: Myy lomaosake: Holiday Club Villas-viikot – mutta kattaako yhteisvuokraus kulut?
9. Holiday Club Kelorinne lomaosake – ovelta hiihtohissiin, mutta pääseekö Sallan viikko-osake huipulle?
Jos elämäntilanne muuttuu, Sallassa ei enää käydä entiseen tapaan tai omalle viikolle ei yksinkertaisesti löydy käyttöä, Kelorinteen viikko-osakkeen jälleenmyynti tulee ajankohtaiseksi. Silloin ensimmäinen ratkaiseva asia on viikon numero. Hyvä hiihtolomaviikko ja hiljaisen ajankohdan viikko ovat jälleenmyynnissä kaksi hyvin erilaista tuotetta. Lue myös: Lomaosakkeiden jälleenmyyjät Suomessa – Näin eri toimintamallit eroavat toisistaan
Kelorinteellä on kuitenkin yksi myyntivaltti, jota harvalta suomalaiselta viikko-osakkeelta löytyy. Hyvän talviviikon ostajalle ei tarvitse yrittää keksiä syytä sijainnin puolesta: kelohuoneistosta pääsee lähes suoraan suksilla kohti hiihtohissiä. Laskettelijalle ero useiden kilometrien päässä rinteistä sijaitsevaan loma-asuntoon on konkreettinen joka ikinen lomapäivä.
Holiday Club tarjoaa omistajille myös oman jälleenmyyntipalvelunsa. Holiday Club ilmoittaa jälleenmyyntiajan olevan tyypillisesti noin 6 kuukaudesta 2 vuoteen. Kohde, viikon ajankohta ja kysyntä vaikuttavat siihen, kuinka nopeasti ostaja löytyy.
Holiday Clubin jälleenmyyntipalvelu
Sinua varmaan kiinnostaa: Miksi Holiday Clubin viikko-osaketta on vaikea myydä vuonna 2026?
Jälleenmyynnissä ongelmana on, ettei pelkkä internet-ilmoitus välttämättä hyödynnä tätä etua kunnolla. Ilmoituksessa Kelorinne voi näyttää vain yhdeltä Sallan viikko-osakkeelta muiden joukossa: huoneiston koko, viikon numero, vastike ja hintapyyntö. Henkilökohtaisessa myyntiesittelyssä ostajalle voidaan sen sijaan näyttää, mitä rinteen vieressä sijaitseminen käytännössä tarkoittaa ja miksi hyvän sesongin Kelorinne-viikko voi olla aivan eri asia kuin tavallinen Sallan lomaviikko.
Jos tavoitteena on saada viikko-osakkeesta mahdollisimman hyvä hinta, kannattaa käyttää lomaosakealaan erikoistunutta jälleenmyyntiyhtiötä, joka myy viikkoja henkilökohtaisen myyntiesittelyn avulla. Hyvän Kelorinne-viikon vahvuutta ei kannata hukata pelkäksi riviksi internetin myynti-ilmoitukseen.
Kun etsii lomaosakealan jälleenmyyntiyhtiötä, kannattaa selvittää, kuinka paljon yhtiöllä on toteutuneita jälleenmyyntikauppoja ja ennen kaikkea, millaisia hintoja asiakkaat ovat viikko-osakkeistaan todella saaneet.
Siksi on olemassa lomaosakkeiden informaatiosivu Myyviikko-osake.fi
Kannattaa lukea: Suomen vahvin