1. Rakkavaaran historia – Levin kasvu toi lomaosakkeet tunturin kupeeseen
Levi Rakkavaara Club syntyi 1990-luvulla aikana, jolloin Levi kasvoi nopeasti Suomen merkittävimpien hiihto- ja matkailukeskusten joukkoon. Kohdetta hallinnoiva Kiinteistö Oy Levi-Rakkavaara Club 1 rekisteröitiin vuonna 1995. Kyseessä on keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö, jonka tarkoituksena on omistaa ja hallita Kittilän Sirkan kylässä sijaitsevaa kiinteistöä ja sillä olevia loma-asuntoja.
Rakkavaaran sijainti hieman Levin keskustan ulkopuolella on ollut alusta asti osa kohteen luonnetta: oma rauha yhdistyy siihen, että tunturin palvelut ovat silti lähellä. Nimi sopii tämän blogin teemaan melkein liiankin hyvin. Rakkavaara voi olla omistajalle rakas lomapaikka, mutta viikko-osakkeessa kannattaa aina tietää myös, missä mahdollinen vaara vaanii.
2. Kohteen tiedot ja Kiinteistö Oy Levi-Rakkavaara Club 1
Kohteen yhtiö on Kiinteistö Oy Levi-Rakkavaara Club 1, Y-tunnus 1002741-8. Yhtiö on keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö, ja sen huoneistot on tarkoitettu osakkaiden loma-asunnoiksi.
Rakkavaara Club sijaitsee Etelärakan alueella. Levin virallisessa majoituspalvelussa esimerkiksi Rakkavaara Club H3:n osoitteeksi ilmoitetaan Etelärakka 4, 99130 Sirkka. Kyseessä on vuonna 1999 rakennettu höylähirsinen rivitalohuoneisto, jossa on 38 m² alakerta ja 12 m² parvi eli yhteensä noin 50 m². Huoneisto on tarkoitettu 4+1 henkilölle.
Samassa Rakkavaara Club -kokonaisuudessa on myös esimerkiksi vuonna 2000 rakennettuja 50 m² hirsirivitalohuoneistoja, joiden kapasiteetti on 4+2 henkilöä. Niissäkin alakerta on noin 38 m² ja parvi 12 m².
Varusteluun kuuluu tyypillisesti oma sauna, takka ja keittiö. RCI:tä palvelevissa kohdetiedoissa mainitaan myös astianpesukone, mikroaaltouuni ja täydellinen keittiövarustus.
Sijainnissa yksi kohteen vahvuuksista on hiihtolatujen läheisyys. Esimerkkihuoneistosta Levin keskustaan on noin 3,2 km, lähimpään kauppaan 3,1 km, lähimmälle rinteelle 1,5 km ja ladulle vain noin 200 metriä. Suksibussin reitti kulkee noin 200 metrin ja moottorikelkkareitti noin 300 metrin päästä. Golfkentälle matkaa on noin 1,5 km.
Sinua ehkä kiinnostaa: Holiday Club Levi -lomaosake – arvokas viikko vai kallis ylläpitää?
3. Levi matkailukohteena – Rakkavaaran suurin valtti löytyy ympäriltä
Rakkavaara Clubin arvoa käyttöpaikkana on vaikea erottaa Levistä. Kohde ei ole keskustan hotellimainen lomakeskus, vaan rauhallisempi tukikohta muutaman kilometrin päässä Levin ytimestä. Juuri tämä sopii monelle: päivällä voidaan olla rinteessä, ladulla tai keskustan palveluissa, mutta illaksi palataan omaan hirsihuoneistoon saunan ja takan ääreen. Lue myös: Holiday Club Tampereen Kehräämö lomaosake – Lapinniemen kylpylähotelli
Talvi on luonnollisesti alueen vahvin sesonki. Rakkavaarasta on lyhyt matka sekä rinteisiin että hiihtoladuille, ja suksibussireitti helpottaa liikkumista ilman omaa autoa.
Levi ei kuitenkaan elä enää pelkästään laskettelusta. Kesällä alueella korostuvat vaellus, pyöräily, golf ja Lapin luonto. Rakkavaaran kannalta erityisen kiinnostava yksityiskohta on Levin golfkentän läheisyys: joistakin Rakkavaara Clubin huoneistoista kentälle ilmoitetaan matkaa vain noin 1,5 kilometriä.
Tämä tekee viikko-osakkeesta käyttöarvoltaan tavallista monipuolisemman, mutta samalla viikkojen välillä voi olla suuri ero. Levin nimi on vahva, mutta tammikuun, pääsiäisen, ruskan tai keskikesän viikko eivät ole samanarvoisia.
Lue myös: Holiday Club Kuusamon Tropiikki viikko-osake – kylpylä luonnon keskellä
4. Ajankohtaista Levillä – ennätystalvi ja 19,5 miljoonan euron investoinnit
Levin matkailun kehitys jatkuu vahvana. Talvikausi 2025–2026 päättyi 10.5.2026, ja Levi Ski Resort kertoi kauden olleen ennätyksellinen. Hiihtokeskus oli avoinna 220 päivää ja kirjasi noin 599 000 hiihtopäivää. Kansainvälisten asiakkaiden osuus hissilipun ostajista nousi 26 prosenttiin.
Vuonna 2026 Levi tekee samalla hiihtokeskuksen historian suurimman investointikokonaisuuden. Investointien arvo on yhteensä 19,5 miljoonaa euroa. Etelärinteille rakennetaan uusi Sunny Express -tuolihissi, 8-ankkurihissi siirretään uuteen paikkaan ja Leevilandiaan rakennetaan uusi sompahissi sekä metsäreitti.
Levin ennätystalvi ja vuoden 2026 investoinnit
Rakkavaara Clubin omistajan kannalta ympäröivän matkailukeskuksen jatkuva kehitys on tärkeää. Itse lomaosakekohde on jo vakiintunut, mutta sen ympärillä oleva Levi kasvaa ja kansainvälistyy edelleen.
Lue myös: Myy lomaosake: Holiday Club Himos – vai jäikö mustapekka käteen?
5. Levi Rakkavaara Clubin yhtiövastike
Viikko-osakkeen omistajalle yksi tärkeimmistä numeroista on vuosittainen yhtiövastike. Levi Rakkavaara Club 1:n julkisissa jälleenmyynti-ilmoituksissa vuosivastikkeeksi on ilmoitettu noin 330 euroa yhtä viikko-osaketta kohden.
Vuoden 2026 virallista, Kiinteistö Oy Levi-Rakkavaara Club 1:n vahvistamaa vastiketta emme löytäneet julkisista lähteistä. Siksi noin 330 euroa kannattaa käsitellä viimeisimpänä julkisesti löytyvänä vastiketietona eikä varmistettuna vuoden 2026 vastikkeena.
Vastike maksetaan vuosittain riippumatta siitä, käyttääkö omistaja viikon itse, vuokraa sen, vaihtaa sen RCI:n kautta vai jättää kokonaan käyttämättä. Omistajan kannattaa tarkistaa omasta vastikelaskustaan vuoden 2026 tarkka kokonaisvastike sekä mahdolliset muut erilliset maksut.
6. RCI – Rakkavaaran viikon voi vaihtaa muuallekin
Levi Rakkavaara Club kuuluu RCI-vaihtojärjestelmään. Omistajan ei siis tarvitse käyttää omaa viikkoaan aina Levillä, vaan viikon voi tallettaa vaihtojärjestelmään ja käyttää sen vaihtoarvoa RCI:n muihin lomakohteisiin.
Rakkavaarassa viikon ajankohdalla on suuri vaikutus myös RCI-arvoon. Julkisissa tiedoissa eri viikoille on ilmoitettu esimerkiksi noin 21 500, 54 500, 62 500 ja 69 500 RCI-pisteen arvoja. Ero on huomattava ja kertoo hyvin siitä, kuinka paljon sesonki vaikuttaa viikko-osakkeen vaihtomahdollisuuksiin.
RCI:n vuoden 2026 eurohinnastossa Weeks-jäsenyyden vuosimaksu on 104 euroa. Suoraveloituksella vuosimaksu on 84 euroa, kolmen vuoden jäsenyys 224 euroa ja viiden vuoden jäsenyys 354 euroa. RCI Weeks -vaihtomaksu on 275 euroa. Vieraskortti maksaa 70 euroa, talletusten yhdistäminen 12 kuukaudeksi 126 euroa ja 24 kuukaudeksi 180 euroa.
Jos käytetään esimerkkinä noin 330 euron vuosivastiketta, yhden vuoden 104 euron RCI-jäsenmaksua ja 275 euron vaihtomaksua, kulut ovat vaihtovuonna yhteensä noin 709 euroa. Pelkkä RCI-jäsenyys ja vaihtomaksu tekevät tästä 379 euroa, joten numerot kannattaa huomioida aina viikon vaihtamista suunniteltaessa.
Sinua ehkä kiinnostaa: Holiday Club Ruka lomaosake – hanget kiiltävät, mutta onko viikko-osakkeen omistajalla suu messingillä?
7. Levi Rakkavaara Clubin viikon vuokraus
Jos oma viikko jää käyttämättä, sen voi vuokrata itse tai antaa Levin alueella toimivan vuokravälittäjän hoidettavaksi. Rakkavaaran alueella toimii esimerkiksi Levin Mökkivuokraus, joka tarjoaa vuokrauksen lisäksi kiinteistöhuoltoa, siivouksia, avainpalveluita, lumitöitä ja 24/7-päivystyksen vuoden jokaisena päivänä. Yritys ei ilmoita julkisesti omistajalta perittävän vuokravälityspalkkion prosenttia, joten palkkio ja muut omistajalle tulevat kulut kannattaa selvittää ennen sopimuksen tekemistä.
Toinen vaihtoehto on Visit Levi, joka on välittänyt Levin lomahuoneistoja vuodesta 1989. Sen välityksessä on noin 800 mökkiä tai lomahuoneistoa ja noin 500 omistajaa. Visit Levi hoitaa markkinoinnin, varausten myynnin, maksuliikenteen ja tilitykset omistajalle. Omistaja voi samalla varata haluamansa viikot omaan käyttöönsä. Julkisella omistajasivulla ei ilmoiteta välityspalkkion prosenttia.
Visit Levin vuokravälitys omistajille
Vuokratasossa viikon ajankohta ratkaisee paljon. Rakkavaaran alueen kauden 2025–2026 julkaistussa hinnastossa viikkojen 19–45 hinnat alkavat 750 eurosta. Viikoilla 45–50, 2–7 ja 17–18 hinta on 1 800 euroa, viikoilla 52–1 ja 8–9 hinta 2 700 euroa ja uudenvuoden viikolla 3 200 euroa. Viikoilla 10–16, viikolla 51 sekä pääsiäisenä hinta on 2 500 euroa. Ulkoporeallas maksaa lisäksi 300 euroa viikolta ja lemmikkimaksu 50 euroa. Hintoihin sisältyy loppusiivous. Kyseessä ovat Rakkavaaran alueen vertailuhinnat, eivät Levi Rakkavaara Clubin vahvistettu vuokrahinnasto.
Rakkavaaran vuokrahinnasto 2025–2026
Omistaja voi luonnollisesti vuokrata viikon myös itse. Silloin välityspalkkiota ei tarvitse maksaa, mutta ilmoittaminen, maksuliikenne, avaimet, siivous ja yhteydenpito vuokralaiseen jäävät omistajan hoidettaviksi. Levillä viikon numero vaikuttaa vuokrattavuuteen erittäin paljon, joten joulu-, uusivuosi-, hiihtoloma-, pääsiäis- ja ruskaviikkoa ei kannata verrata tavalliseen välikauden viikkoon.
Kiinnostava artikkeli: Myy lomaosake: Holiday Club Villas-viikot – mutta kattaako yhteisvuokraus kulut?
8. Kokemuksia Levi Rakkavaara Clubista – 2 plussaa ja 2 miinusta
Rakkavaara Clubista ei löydy valtavaa määrää julkisia käyttäjäkokemuksia, mutta Google-arvioita kokoavassa Wanderlogissa kohteen arvosana on 4,3/5 yhteensä 12 arvostelusta. Arvioissa nousevat esiin etenkin rauhallisuus, siisteys, sauna ja latujen läheisyys.
- Siisteys ja varustelu. Yhdessä kokemuksessa huoneistoa kehutaan siistiksi ja rauhalliseksi, saunaa hyväksi sekä astiasto- ja laitevarustelua erittäin hyväksi. Toinen asiakas nostaa erikseen esille kohteen hyvän siivouksen.
- Hiihtäjälle hyvä sijainti. Käyttäjäkokemuksessa mainitaan erityisesti hiihtolatujen läheisyys. Rakkavaara onkin vaihtoehto lomailijalle, joka arvostaa keskustan vilinän sijasta rauhallisempaa majoitusta lähellä ulkoilureittejä.
– Palvelut eivät ole saman katon alla. Rakkavaara Club on loma-asuntokohde eikä suuri kylpylä- tai hotelliresortti. Ravintolat, kylpylä ja muut Levin palvelut löytyvät ympäröivältä matkailualueelta, eivät omasta rakennuksesta.
– Keskustan ulkopuolinen sijainti jakaa mielipiteitä. Rauhallisuus on yhdelle etu, mutta keskustan ravintoloita ja iltaelämää hakevalle muutaman kilometrin etäisyys voi olla haitta. Kohde sopii siten erityisen hyvin lomailijalle, jolle hiihto, ulkoilu ja oma rauha ovat tärkeämpiä kuin majoittuminen aivan Levin keskustassa.
Rakkavaara Clubin käyttäjäkokemuksia
9. Levi Rakkavaara Club lomaosake – vaaniko vaara viikko-osakkeen omistajaa?
Levi Rakkavaara Clubissa on monta asiaa kohdallaan. Levi on yksi Suomen vahvimmista matkailukohteista, ja Rakkavaaran vahvuuksia ovat rauhallinen sijainti, hiihtomahdollisuudet sekä oman loma-asunnon tarjoama sauna, keittiö ja yksityisyys. Viikko-osakkeen käyttöarvo voi olla erittäin hyvä omistajalle, joka todella haluaa lomailla Levillä. Sinua ehkä kiinnostaa: Lomaosakkeiden jälleenmyyjät Suomessa – Näin eri toimintamallit eroavat toisistaan
Mutta Rakkavaaran nimessä piilevä vaara sopii hyvin myös viikko-osakkeeseen. Kaikki Levin viikot eivät ole samanarvoisia. Sesonki vaikuttaa voimakkaasti käyttöön, RCI-pisteisiin ja vuokrattavuuteen. Jo saman Rakkavaaran alueen vuokrahinnoissa ero tavallisen kauden ja uudenvuoden välillä voi olla moninkertainen.
Kun viikkoa ei enää haluta käyttää, jälleenmyynnissä kannattaa arvioida erityisesti viikon numero, sesonki, huoneiston koko, vuosittainen vastike ja RCI-arvo. Rakkavaaran kaltaisessa kohteessa henkilökohtaisella myynnillä voi olla erityistä merkitystä. Ostajalle ei myydä vain osakekirjaa, vaan konkreettista lomaviikkoa yhdestä Suomen tunnetuimmista matkailukohteista. Lue myös: Myy lomaosake vuonna 2026 – Viikko-osakkeen jälleenmyynnin ammattimiehet ovat harvassa
Juuri näiden ominaisuuksien esittely erottaa aktiivisen jälleenmyynnin pelkästä internet-ilmoituksesta. Jos tavoitteena on saada viikosta mahdollisimman hyvä lopputulos, kannattaa vertailla lomaosakkeiden jälleenmyyntiin erikoistuneita yhtiöitä ja niiden toimintatapoja. Olennaista ei ole vain se, saadaanko viikko myyntiin, vaan miten sitä esitellään potentiaalisille ostajille ja kuinka aktiivisesti ostajaa etsitään.
Rakkavaarassa vaara ei siis välttämättä vaani lomailijaa lainkaan. Vaara voi tulla vastaan vasta silloin, jos hyväkin Levin viikko yritetään myydä väärällä tavalla. Viikko-osake alan jälleenmyyntiyhtiötä valittaessa ratkaisevinta onkin selvittää, kuinka paljon yhtiöllä on toteutuneita jälleenmyyntikauppoja ja mihin hintaan.
Siksi on olemassa: Myyviikko-osake.fi
Kannattaa tutustua: Suomen vahvin