Punkaharju tunnetaan yhdestä Suomen kauneimmista kansallismaisemista. Kapeat harjut, kirkkaat järvet ja mäntymetsät ovat houkutelleet matkailijoita alueelle jo 1800-luvulta lähtien. Holiday Club Punkaharju tarjoaa tämän maiseman keskellä perinteistä suomalaista mökkilomaa: oma sauna, takka, järvi ja luonnonrauha.
Lomakohteena lähtökohdat ovat siis erinomaiset. Viikko-osakkeen omistajalle kuva ei kuitenkaan ole aivan yhtä yksinkertainen. Punkaharju ei ole suuri kylpyläkeskus, laskettelukeskus eikä ympärivuotinen tapahtumakohde. Kun oma viikko tulee myyntiin, ostajan löytäminen voi olla huomattavasti vaikeampaa kuin tunnetuimmissa Holiday Clubin kohteissa.
Silloin saattaa käydä niin, että lomalle lähdetään Punkaharjulle – mutta kotiin palataan Matti kukkarossa.
Punkaharjun pitkä matkailuhistoria
Punkaharjun matkailuhistoria ulottuu paljon Holiday Clubia kauemmaksi. Harjualueen maisemat tunnettiin jo 1800-luvulla, ja alueesta kehittyi vähitellen yksi Suomen ensimmäisistä varsinaisista matkailukohteista. Punkaharjun kansallismaisema, vanha valtionhotelli ja myöhemmin rakennettu matkailutarjonta tekivät paikasta tunnetun myös Suomen rajojen ulkopuolella.
Alueen vetovoima perustuu edelleen ennen kaikkea luontoon. Harjut, järvet, metsät ja rauhalliset reitit tarjoavat hyvät mahdollisuudet patikointiin, pyöräilyyn, veneilyyn, kalastukseen ja talvella hiihtämiseen. Lähellä sijaitsevat myös Suomen Metsämuseo Lusto, Punkaharjun tutkimuspuisto, Taidekartano Johanna Oras ja Retretin taideluolasto.
Holiday Club Punkaharju sijaitsee Kulennoistenjärven rannalla hieman erillään Punkaharjun tunnetuimmasta harjualueesta. Kyseessä ei ole suuri hotellin ympärille rakennettu resortti, vaan luonnon keskelle sijoitettu loma-asuntoalue. Tämä on rauhaa etsivälle suuri vahvuus, mutta runsaiden palvelujen perässä tulevalle myös kohteen selvin rajoitus.
Holiday Club Punkaharjun kohdetiedot
Holiday Club Punkaharjun loma-asunnot sijaitsevat osoitteessa Hiekkaranta 80, 58430 Kulennoinen. Savonlinnaan on Holiday Clubin mukaan noin 22 kilometriä ja Helsinkiin noin 350 kilometriä.
Alueella on eri kokoisia loma-asuntoja noin 34 neliömetrin studioista aina 89 neliömetrin kolmen makuuhuoneen huoneistoihin. Valikoimaan kuuluu muun muassa:
- 34 m² studioita
- 58 m² yhden makuuhuoneen huoneistoja
- 80 m² kahden makuuhuoneen huoneistoja
- 89 m² kolmen makuuhuoneen huoneistoja
Huoneistojen tarkka koko, pohjaratkaisu ja varustelu vaihtelevat. Holiday Clubin mukaan loma-asunnoissa on hyvin varusteltu keittiö, pesutilat, sauna, takka ja poreamme. Osa asunnoista sijaitsee pari- tai rivitalomaisissa rakennuksissa.
Kohteessa on kaikkiaan noin 29 huoneistoa. Se on siis selvästi pienempi ja rauhallisempi kokonaisuus kuin Holiday Clubin suuret kylpyläkohteet. Alueella ei ole omaa varsinaista kylpylähotellia eikä vastaavaa ravintola- ja viihdepalvelujen keskittymää.
Holiday Club ilmoittaa lisäksi, ettei yhtiö tarjoa Punkaharjun loma-asuntoihin internetyhteyttä. Tämä voi nykyisin yllättää etätyötä tai suoratoistopalveluja suunnittelevan lomailijan.
Sisäänkirjautuminen alkaa kello 18 ja uloskirjautuminen tapahtuu viimeistään kello 10. Avainpalvelun aukiolo on osan viikosta rajallinen, ja maanantaista keskiviikkoon avaimet voidaan joutua noutamaan erikseen sovitulla tavalla postilaatikosta. Lemmikit ovat sallittuja erillisellä maksulla.
Tarkemmat ja ajantasaiset kohdetiedot löytyvät Holiday Club Punkaharjun omalta sivulta.
Viikko-osake ja yhtiövastike
Holiday Club Punkaharjun viikko-osakkeet kuuluvat muun muassa Kiinteistö Oy Hiekkaharju I:n ja Kiinteistö Oy Hiekkaharju II:n kaltaisiin kiinteistöyhtiöihin. Omistukseen kuuluu tietyn huoneiston käyttö tiettynä kalenteriviikkona vuosittain.
Yhtiövastike ei ole kaikissa Punkaharjun osakkeissa sama. Siihen vaikuttavat ainakin kiinteistöyhtiö, huoneiston koko ja osakesarja. Julkisessa vuoden 2026 myynti-ilmoituksessa 34 neliömetrin studion hoitovastikkeeksi on ilmoitettu 255,50 euroa vuodessa. Suuremmissa huoneistoissa vastike voi olla tätä korkeampi.
Summa ei sellaisenaan vaikuta erityisen suurelta. Punkaharjun ongelma ei siis välttämättä ole korkea vuosivastike, vaan vastikkeen ja viikon todellisen käyttöarvon välinen suhde. Jos omistaja käyttää viikkonsa joka vuosi, hyvin varustellusta mökkiviikosta järven rannalla voi saada vastikkeelle hyvän vastineen.
Tilanne muuttuu, jos viikko jää käyttämättä. Vastike on maksettava siitä huolimatta, löytyykö viikolle omaa käyttöä, vuokralaista tai ostajaa. Erityisesti kevään ja myöhäissyksyn viikoilla vuokrauskysyntä voi olla rajallista.
Ostajan kannattaa aina tarkistaa ennen kauppaa:
- täsmällinen vuosivastike
- mahdolliset ylimääräiset vastikkeet
- tulevat korjaukset
- huoneiston koko ja kunto
- kiinteistöyhtiön taloudellinen tilanne
- viikon tarkka ajankohta
- kuuluuko osakkeeseen vaihtojärjestelmäjäsenyys tai muita etuja
Internetissä näkyvä yhden osakkeen vastike ei siis kerro kaikkien Punkaharjun viikko-osakkeiden kuluja. Lue myös: Katinkulta-lomaosake – Suomen kruununjalokivi?
Ajankohtaista Punkaharjulla vuonna 2026
Punkaharjun matkailulle vuosi 2026 on kiinnostava. Retretin tunnetun taideluolaston on ilmoitettu avautuvan uudelleen heinäkuussa 2026. Uudelleenavaaminen voi tuoda alueelle lisää matkailijoita ja vahvistaa etenkin kesäkauden vetovoimaa.
Tällä on merkitystä myös Holiday Club Punkaharjulle. Retretti, Lusto, harjualue ja muu kulttuuritarjonta antavat lomailijalle enemmän tekemistä pelkän mökillä olemisen rinnalle. Alueen matkailutoimijat ovat korostaneet Punkaharjun pitkää historiaa, luontoa ja kulttuuripalveluja vuoden 2026 kesäsesongin tärkeimpinä vahvuuksina.
Retretin paluu ei kuitenkaan yksin muuta Punkaharjua ympärivuotiseksi matkailukeskukseksi. Kesä on edelleen alueen selvästi vahvinta aikaa. Talvella Punkaharju sopii rauhaa, hiihtoa ja mökkielämää etsivälle, mutta palvelujen määrä ei vedä vertoja esimerkiksi Katinkullalle, Kuusamolle, Leville tai Tahkolle.
Vuoden 2026 ajankohtaisista matkailusuunnitelmista voi lukea lisää Visit Punkaharjun tiedotteesta.
Kaksi myönteistä kokemusta
1. Luonto, uimaranta ja ystävällinen henkilökunta
Kesällä 2025 majoittunut perhe kehui erityisesti ympäröivää luontoa ja lähellä sijaitsevaa uimismahdollisuutta. Lapset viihtyivät kohteessa ja henkilökuntaa kuvattiin ystävälliseksi ja osaavaksi. Punkaharjun vahvuus näyttääkin olevan juuri rauhallinen perheloma luonnon keskellä.
2. Siisti ja rauhallinen mökkiloma
Toinen majoittuja kertoi syksyllä 2024 kaiken toimineen odotusten mukaisesti. Erityistä kiitosta saivat huolellisesti siivottu sisäänkäynti ja terassi sekä syrjäinen mökki, jossa naapurit eivät häirinneet. Asiakas ilmoitti haluavansa palata kohteeseen uudelleen.
Kokemukset löytyvät Holiday Club Punkaharjun tarkistetuista asiakasarvosteluista.
Kaksi kielteistä kokemusta
1. Siisteydessä ja äänieristyksessä huomautettavaa
Heinäkuussa 2025 studiossa majoittunut asiakas antoi kohteelle arvosanan 6/10. Hän mainitsi kylpyhuoneen saumojen tummat pisteet ja kertoi naapurihuoneiston äänien kuuluneen hyvin läpi. Aluetta hän piti kuitenkin rauhallisena ja majoitusta muutamaksi yöksi kohtalaisena.
2. Henkilökunnan vähäinen näkyvyys
Eräässä vuoden 2025 arvostelussa taloa ja sijaintia pidettiin kauniina, mutta asiakas ihmetteli henkilökunnan vähäistä näkyvyyttä. Huomiota herätti myös se, että uloskirjautuminen oli kello 10, vaikka vastaanotto avautui vasta myöhemmin. Kokemus sopii kohteen luonteeseen: Punkaharju toimii enemmän itsenäisenä mökkialueena kuin täyden palvelun lomakeskuksena.
Jälkimmäinen kokemus löytyy Booking.comin Holiday Club Punkaharju -arvosteluista.
On hyvä huomata, että nämä ovat majoittujien kokemuksia kohteesta eivätkä arvioita viikko-osakkeen taloudellisesta kannattavuudesta.
Holiday Club Punkaharjun lomaosakkeen jälleenmyynti
Holiday Club Punkaharjun viikko-osakkeen jälleenmyynti voi olla hyvin haastavaa. Kaunis luonto ja tasokas huoneisto eivät automaattisesti tarkoita, että osakkeelle löytyy helposti ostaja.
Kohde kilpailee jälleenmyyntimarkkinoilla Holiday Clubin tunnetumpien kylpylä-, laskettelu- ja golfkohteiden kanssa. Punkaharjun kysyntä painottuu voimakkaasti kesään, joten viikon ajankohdan merkitys on tavallistakin suurempi. Hyvä keskikesän lomaviikko ja hiljainen marraskuun viikko ovat käytännössä aivan erilaisia myytäviä tuotteita.
Haastavimmillaan omistaja yrittää myydä osaketta, josta kiinnostuneet ostajat tietävät saavansa vastaavaa majoitusta myös vuokraamalla ilman pysyvää vastikevelvollisuutta. Myynti-ilmoitus voi olla pitkään esillä, eikä korkea alkuperäinen ostohinta kerro nykyisestä jälleenmyyntiarvosta.
Tässä kohteessa myyntiä ei välttämättä kannata jättää pelkän tavallisen verkkoilmoituksen varaan. Omistajan kannattaa harkita lomaosakkeiden jälleenmyyntiin erikoistunutta yhtiötä, jolla on valmiit myyntikanavat, ostajakontakteja ja kokemusta erilaisten lomaviikkojen oikeasta hinnoittelusta. Erikoistunut jälleenmyyjä voi myös arvioida, kannattaako osake myydä sellaisenaan vai käyttää osana vaihtokauppaa. Kannattaa lukea: Lomaosakkeiden jälleenmyyjät Suomessa – Näin eri toimintamallit eroavat toisistaan
Holiday Club kertoo omilla sivuillaan, ettei se osta viikko-osakkeita takaisin. Se voi kuitenkin ottaa tietyin ehdoin jälleenmyyntiin Holiday Clubilta alun perin hankittuja kotimaan viikko-osakkeita. Yhtiö itsekin toteaa, että jälleenmyyntiaikaa on erittäin vaikea ennustaa ja että siihen vaikuttavat kohteen sijainti sekä viikon ajankohta. Lisätiedot löytyvät Holiday Clubin omistajien tietopaketista.
Saimaan helmi – oikealle omistajalle
Holiday Club Punkaharju ei ole huono lomakohde. Päinvastoin: järvenranta, sauna, takka ja tasokkaat loma-asunnot muodostavat aidon suomalaisen mökkiloman. Kesäviikko voi olla perheelle erinomainen ja vuodesta toiseen odotettu loma.
Viikko-osakkeena kohde vaatii kuitenkin harkintaa. Omistuksen arvo syntyy ennen kaikkea siitä, että viikko todella käytetään. Jos käyttö loppuu, jälleenmyynti voi osoittautua pitkäksi ja vaikeaksi.
Punkaharjulla mieli voi levätä, mutta osakekirjan kanssa ei kannata nukahtaa. Muuten lomaviikko saattaa lopulta tuoda sen kuuluisan Matin kukkaroon. Lue myös: Holiday Club Tahko Spa lomaosake – nouseeko arvo rinteen mukana?
Lue ehdottomasti: Suomen vahvin