Himos tunnetaan laskettelurinteistä, kesän suurtapahtumista ja valtavasta mökkitarjonnastaan. Holiday Clubin lomaosakkeelle sijainti kuulostaa lähes ihanteelliselta: Etelä- ja Keski-Suomen tunnetuimpiin kuuluva matkailukeskus, ympärivuotisia palveluja ja runsaasti potentiaalisia käyttäjiä.
Silti Himoksella kaikki lomakiinteistöt eivät ole samanarvoisia eikä jokainen viikko ole jälleenmyynnissä yhtä kiinnostava. Lisäksi vuonna 2026 julkisuuteen noussut Himos Resort Oy konkurssihakemus herätti kysymyksiä koko alueen tulevaisuudesta.
Jäikö Holiday Club Himoksen omistajalle arvokas lomaviikko – vai mustapekka käteen?
Himoksen historia alkoi laskettelurinteistä
Himoksen ensimmäiset laskettelurinteet avattiin vuonna 1984. Vuosikymmenten aikana Jämsään kasvoi yksi Etelä- ja Keski-Suomen tunnetuimmista hiihto- ja matkailukeskuksista. Himos on valittu vuoden hiihtokeskukseksi vuosina 1995 ja 2001, ja sen hiihtokoulu on saanut valtakunnallista tunnustusta useita kertoja.
Pelkkä talvikohde Himos ei kuitenkaan enää ole. Kesäisin alue tunnetaan esimerkiksi Himos Juhannuksesta, Iskelmä Festivaalista, Jysäristä ja muista suurista tapahtumista. Tarjontaa täydentävät golf, patikointi, maastopyöräily, kalastus ja erilaiset moottoriaktiviteetit. Alueella on tuhansia vuodepaikkoja, ravintoloita sekä erittäin laaja mökki- ja huvilatarjonta.
Himoksen vahvuus on ennen kaikkea saavutettavuus. Se sijaitsee huomattavasti lähempänä Etelä-Suomen suuria väestökeskittymiä kuin Lapin hiihtokeskukset. Tampereelta Himokselle ajaa noin puolessatoista tunnissa ja pääkaupunkiseudultakin muutamassa tunnissa. Tämä tekee kohteesta houkuttelevan myös viikonloppulomailuun.
Himoksen historiaan ja palveluihin voi tutustua tarkemmin Himoksen omilla sivuilla sekä Visit Himos Jämsän matkailusivustolla.
Holiday Club Himos ei ole yksi yhtenäinen rakennus
Holiday Club Himos ei ole perinteinen kylpylähotelli, vaan eri puolille matkailualuetta sijoittuva loma-asuntokokonaisuus. Holiday Clubin kohteisiin kuuluvat ainakin Himoksen Tähti, Aurinkopaikka sekä uudemmat Villas-huoneistot.
Holiday Clubin julkaisemien kohdetietojen mukaan:
- Himoksen Tähti 1 -huoneistot ovat kaksikerroksisia ja kooltaan noin 68 neliömetriä. Niissä on kaksi makuuhuonetta, terassi ja parveke.
- Himoksen Aurinkopaikka -asunnot ovat puisia kaksikerroksisia paritalohuoneistoja. Noin 55 neliömetrin asunnoissa on kaksi makuuhuonetta ja tilava parvi.
- Holiday Club Villas Himos -huoneistot ovat noin 53 neliömetrin kokoisia. Niissä on kaksi makuuhuonetta, tupakeittiö, sauna ja kylpyhuone.
Huoneistot sijaitsevat lähellä rinteitä, golfkenttää, Himos Areenaa ja alueen muita palveluja. Sijainti vaihtelee kuitenkin rakennuksen mukaan, joten pelkkä nimi ”Holiday Club Himos” ei vielä kerro kaikkea osakkeen todellisesta kiinnostavuudesta.
Tarkemmat ajantasaiset tiedot rakennuksista ja varustelusta löytyvät Holiday Club Himoksen kohdesivulta.
Tavallinen Holiday Clubin lomaosake Himoksella
Perinteisessä viikko-osakkeessa omistetaan tiettyyn huoneistoon ja yleensä tiettyyn kalenteriviikkoon liittyvät osakkeet. Omistajalla on vuosittain oikeus käyttää kyseistä huoneistoa osakkeen ehtojen mukaisena ajankohtana.
Jälleenmyyntiarvoon vaikuttavat erityisesti:
- viikkonumero ja sesonki
- huoneiston koko ja vuodepaikkojen määrä
- rakennus ja tarkka sijainti
- yhtiövastikkeen suuruus
- mahdolliset tulevat remontit ja rahoitusvastikkeet
- osakkeen kuuluminen vaihtojärjestelmään
- viikon sopivuus vuokraukseen.
Himoksella erityisen kiinnostavia voivat olla talven parhaat laskettelu- ja lomaviikot sekä suurten tapahtumien yhteyteen osuvat ajankohdat. Kaikki tapahtumat eivät kuitenkaan osu vuosittain samalle kalenteriviikolle. Hyvältä vaikuttavan viikon todellinen käyttö- ja vuokrausarvo kannattaa siksi tarkistaa usean vuoden kalenterista.
Hiljaisen kauden viikko voi olla omistajalle mieluisa ja käyttökelpoinen, mutta sen jälleenmyyntihinta voi jäädä vaatimattomaksi. Himos ei poikkea tässä muista lomaosakekohteista: ostajaa kiinnostaa ensisijaisesti se, mitä juuri kyseisellä viikolla voi tehdä ja kuinka helposti huoneistoa voi itse käyttää tai vuokrata.
Villas-viikot ovat kokonaan erilainen omistusmuoto
Holiday Club Villas -osaketta ei pidä sekoittaa tavalliseen yhden viikon lomaosakkeeseen. Villas-omistuksessa ostaja omistaa tyypillisesti yhden kuudesosan tietystä huoneistosta.
Holiday Clubin mukaan 1/6-omistus antaa käyttöön yhteensä 8–9 lomaviikkoa vuodessa, eli oma käyttövuoro osuu suunnilleen joka kuudennelle viikolle. Käyttöviikot vaihtuvat vuosittain järjestelmän ja omistusryhmän vuorottelun mukaisesti.
Jos omistaja ei käytä kaikkia viikkojaan itse, huoneisto voidaan jättää yhteisvuokraukseen. Vuokratulot määräytyvät operaattorisopimuksen perusteella, ja omistajan saamaan tuottoon vaikuttavat muun muassa oman käytön määrä ja ajankohta.
Villas-osake tarjoaa siis enemmän käyttöaikaa kuin tavallinen yhden viikon osake, mutta samalla vuosittainen taloudellinen sitoumus on yleensä suurempi. Ostajan pitää tarkistaa erityisen huolellisesti:
- kaikki vuosittaiset vastikkeet ja muut maksut
- operaattorisopimuksen ehdot
- oman käytön varaussäännöt
- vuokratulojen jakoperusteet
- mahdolliset tulevat remontit
- kuinka helposti 1/6-osuus voidaan myöhemmin myydä.
Villas-omistus voi sopia aktiivisesti matkustavalle perheelle, joka käyttää useita viikkoja vuodessa tai hyödyntää yhteisvuokrausta. Jos käyttö jää vähäiseksi, 8–9 viikon omistus voi muuttua edusta rasitteeksi.
Sinua saattaa myös kiinnostaa: Myy lomaosake: Holiday Club Villas-viikot – mutta kattaako yhteisvuokraus kulut?
Holiday Club kertoo Villas-järjestelmän toimintaperiaatteista tarkemmin Villas-omistajille tarkoitetulla sivullaan.
Himos Resort Oy kohtalo varjostaa aluetta
Helmikuussa 2026 uutisoitiin, että Himos Resort Oy oli jättänyt konkurssihakemuksen Keski-Suomen käräjäoikeuteen. Yhtiö oli perustettu vuonna 2008, ja se oli ollut yrityssaneerauksessa vuodesta 2023 lähtien.
Himos Resort Oy oli harjoittanut alueella tonttien ja loma-asuntojen myyntiä. Yhtiön kehittämälle alueelle oli vuosina 2010–2025 rakennettu lähes sata loma-asuntoa ja täysimittainen golfkenttä. Yhtiön alueelle oli kaavoitettu 218 vapaa-ajan tonttia, joista noin sata oli vielä myymättä. Näistä 86 tontilta puuttui kunnallistekniikka.
Yhtiön mukaan vapaa-ajan asuntojen heikko markkinatilanne ja kehityshankkeen viivästyminen johtivat siihen, ettei saneerausohjelman mukaista maksuohjelmaa pystytty jatkamaan. Asiasta ovat kirjoittaneet muun muassa Yle ja Suomenmaa.
Himos Resort Oy ei ole Holiday Club
Tämä ero on erittäin tärkeä:
Himos Resort Oy** konkurssihakemus ei koske Holiday Clubia eikä Holiday Club Himoksen lomaosakkeita.**
Se ei myöskään koske Himoksen laskettelurinteitä ylläpitävää Himos-Yhtiöt Oyä, HimosLomat Oy majoitus- ja ravintolatoimintaa eikä nykyistä golfkenttäyhtiötä. Himoksen rinteet, tapahtumat ja muut matkailupalvelut ovat jatkaneet toimintaansa normaalisti.
Himos-Yhtiöt joutui jopa julkaisemaan erillisen tiedotteen, koska uutisissa käytetty rinnekuvitus aiheutti ihmisille väärän käsityksen siitä, että koko Himos olisi vaikeuksissa. Asia selvennetään Himoksen virallisessa tiedotteessa.
Holiday Clubilla ei siis ole mitään tekemistä Himos Resort Oy konkurssihakemuksen kanssa.
Voiko konkurssi silti vaikuttaa lomaosakkeiden arvoon?
Suoraa juridista tai taloudellista yhteyttä Holiday Clubin ja Himos Resort Oy välillä ei ole. Silti suuren alueellisen toimijan vaikeudet voivat vaikuttaa välillisesti koko Himoksen maineeseen ja ostajien mielikuvaan.
Kun ostaja kuulee sanat ”Himos” ja ”konkurssi” samassa uutisessa, hän ei välttämättä tunne alueen yritysrakennetta. Epävarmuus voi hetkellisesti vähentää kiinnostusta myös sellaisiin kohteisiin, joilla ei ole mitään tekemistä konkurssiyhtiön kanssa.
Toisaalta Himos Resortin kohtalo kertoo myös laajemmasta vapaa-ajan kiinteistöjen markkinasta. Jos alueella on paljon myymättömiä tontteja, keskeneräistä infrastruktuuria ja runsaasti tarjolla olevia loma-asuntoja, ostajalla on paljon vaihtoehtoja. Runsas tarjonta voi hillitä sekä kokonaan omistettujen mökkien että viikko-osakkeiden hintojen nousua.
Holiday Clubin lomaosakkeet ovat tässä suhteessa oma kokonaisuutensa. Niiden käyttöoikeus, ylläpito ja hallinto eivät riipu Himos Resort Oy:n tilanteesta. Holiday Club -nimi voi myös lisätä ostajan luottamusta verrattuna tuntemattomampaan rakennuttajaan.
Silti jälleenmyyntihinta ratkaistaan lopulta markkinoilla. Tunnettu nimi ei yksin takaa hyvää hintaa, jos myytävä viikko on heikko, vastike korkea tai vastaavia osakkeita on runsaasti tarjolla.
Kaksi myönteistä kokemusta Holiday Club Himoksesta
1. Siisti huoneisto ja erinomainen sijainti
Useissa tuoreissa arvioissa kiitetään huoneistojen siisteyttä, hyvää kuntoa sekä sijaintia lähellä rinteitä ja latuja. Eräs perhe piti pohjaratkaisua toimivana ja takkaa erityisen tunnelmallisena. Lue Holiday Club Himos Superior Apartmentsin arvosteluja Booking.comissa.
2. Tilaa, sauna ja kaksi wc****ä
Toisessa tarkistetussa kokemuksessa kiitettiin saunaa, takkaa ja kahden wc käytännöllisyyttä perhelomalla. Huoneisto koettiin muutenkin hyvin toimivaksi ja viihtyisäksi. Lue kokemuksia Hotels.comissa.
Myönteiset kokemukset tukevat ajatusta siitä, että erityisesti uudemmissa Holiday Club Himoksen huoneistoissa itse lomatuote on kunnossa. Hyvä huoneisto ja hyvä sijainti eivät kuitenkaan automaattisesti kerro, millä hinnalla osake voidaan jälleenmyydä.
Kaksi kielteistä kokemusta Holiday Club Himoksesta
1. Äänet ja liian ahdas pysäköinti
Yhdessä tuoreessa arvostelussa mainittiin yläkerrasta kuuluneet äänet. Toinen asiakas piti pysäköintialueen mitoitusta niin ahtaana, että kuvasi asiaa humoristisesti erittäin pienellä autolla ajavan suunnittelijan ratkaisuksi. Katso kokemukset Booking.comista.
2. Saunan siisteydessä oli puutteita
Eräässä tarkistetussa kokemuksessa huoneistoa pidettiin muuten uutena ja siistinä, mutta saunan löylyhuoneessa oli epämiellyttävä haju ja sen katsottiin tarvitsevan pesua. Lue arvostelu Ebookersissa.
Kielteiset havainnot ovat enimmäkseen yksittäisiä käytännön puutteita, eivät merkkejä koko kohteen laajasta ongelmasta. Ne muistuttavat silti siitä, että rakennus, huoneiston sijainti ja ylläpidon taso kannattaa selvittää ennen ostamista.
Jäikö omistajalle mustapekka käteen?
Holiday Club Himos ei lähtökohtaisesti ole heikko lomaosakekohde. Himos on tunnettu, helposti saavutettava ja aidosti ympärivuotinen matkailukeskus. Rinteet, tapahtumat, golf ja suuri palvelutarjonta luovat viikoille käyttö- ja vuokrausmahdollisuuksia.
Kaikki riippuu kuitenkin siitä, mitä omistaa ja millä hinnalla.
Hyvän sesongin kohtuuvastikkeinen viikko sopivassa huoneistossa voi kiinnostaa ostajia aivan eri tavalla kuin hiljaisen ajankohdan osake. Villas-osuudessa puolestaan ratkaisevat 8–9 käyttöviikon todellinen hyödyntäminen, vuosikulut ja yhteisvuokrauksen ehdot.
Himos Resort Oy konkurssihakemus ei liity Holiday Clubiin, mutta se on osa Himoksen alueen taloudellista kokonaiskuvaa. Se voi vaikuttaa ostajien mielikuviin ja muistuttaa siitä, ettei edes tunnetun matkailukeskuksen kiinteistöjen arvo nouse automaattisesti.
Mustapekka ei siis välttämättä ole Holiday Club Himos. Se voi olla väärällä hinnalla hankittu osake, jonka käyttö jää vähäiseksi ja jonka vuosikulut jatkuvat vuodesta toiseen.
Kun Holiday Club Himoksen lomaosaketta myydään, ratkaisevia ovat oikea hinnoittelu, huolellisesti laadittu myyntiesittely ja kyky löytää ostaja, joka arvostaa juuri kyseistä huoneistoa ja ajankohtaa.
Lue myös: Lomaosakkeiden jälleenmyyjät Suomessa – Näin eri toimintamallit eroavat toisistaan